Appartement à vendre, 44m², Lyon 1er

Description

Novea immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand studio (loué) de 44,36 m² au sol (24,47 m² Carrez) dans le secteur très recherché de la Place Sathonay. L Appartement : Situé au 5? étage (avec ascenseur !) d un immeuble traditionnel des Pentes, vous serez sous le charme de ce grand studio. La superficie de 37,09 m² (18,29 m² carrez) de la pièce principale permet de créer un espace nuit ainsi qu une partie salon. Le coin cuisine de 4,35 m² reste aménagé et équipé. On retrouve également une salle d eau de 2,92m². L appartement est vendu meublé. Il y a un locataire jusqu à Juin 2026. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Un local à vélos se trouve au Rdc de l immeuble. Idéalement situé sur la place Sathonay, toutes les commodités sont au pied de l immeuble. Niveau transport, la station de métro « Hôtel de ville » est à 7 min à pied et de nombreuses lignes de bus sont à proximité. Les Plus + : 5? étage avec ascenseur - Faibles charges - Local à vélo - Grande surface au sol N hésitez pas à me pour organiser au plus vite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 486 /an. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 4 : Bastien Vergé Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 951 423 417 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires